€ 1.200
2 CAMERE – 2 BAGNI – TERRAZZA VERANDATA – GIARDINO 245 MQ. e 2 POSTI AUTO !

Rif: Sesto4AR
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Descrizione

SESTO FIORENTINO (FI) – Via del Rimaggio vicinissimo al Centro Città

DOPPIO SALONE – 2 CAMERE – 2 BAGNI – TERRAZZA VERANDATA – GIARDINO 245 MQ. e 2 POSTI AUTO !

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo IN LOCAZIONE appartamento QUADRILOCALE superficie netta 96 mq., ARREDATO E IN OTTIME CONDIZIONI, al piano terreno rialzato di piccola e tranquilla palazzina anni ‘80, LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO composto da: ingresso su DOPPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, divisione zona giorno/notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI di cui uno patronale finestrato con vasca e l’altro secondario con a.f. e box doccia e ripostiglio. Completa la proprietà una TERRAZZA VERANDATA con accesso al GIARDINO ESCLUSIVO DI 245 mq. nonché 2 POSTI AUTO SCOPERTI. Termo singolo. Aria condizionata. Già disponibile. CONTRATTO DI LOCAZIONE SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER NON RESIDENTI A FIRENZE E PROVINCIA. Canone locazione mensile €1200 + oneri condominiali €40 conguagliabili + utenze a parte.

UBICAZIONE
In una zona semicentrale della città, assai ben esposta e non lontana dal centro città.
Ottimamente servita da negozi vari.
DISTANTE A PIEDI: Supermercato “Coop” 6 min. 450 mt. – Farmacia 13 min. 1 km. – Azienda USL 19 min. 1,5 km. – Misericordia 16 min. 1,3 km. – Stazione FS 10 min. 800 mt.
DISTANTE IN MACCHINA: Centro Ospedaliero Careggi di Firenze 13 min. 7 km.

PALAZZINA
Contesto residenziale tranquillo e silenzioso.
Edificio del 1984. In totale 6 condomini.
Si devono salire 11 scalini per arrivare al nostro immobile.
No Amministratore di Condominio e No Regolamento di Condominio.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- ingresso su DOPPIO SALONE 24 mq. con doppio punto luce angolare;
- CUCINA ABITABILE 12 mq. con ripostiglio e accesso alla TERRAZZA VERANDATA 5,20 mq. con lavatrice e pilozzo;
- due spaziose CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 17,81 mq. e 14,68 mq. con piacevoli affacci tergali sul nostro giardino;
- doppi servizi di cui uno principale finestrato con vasca 5,07 mq. e l’altro secondario con a.f. e box doccia 2,54 mq.;
- GIARDINO DI PROPRIETA’ 245 mq. con accesso dalla terrazza verandata della cucina.

2 POSTI AUTO DI PROPRIETA’ SCOPERTI limitrofi all’immobile e ANCHE POSSIBILITÀ DI 3 POSTI AUTO SCOPERTI IN AREA CONDOMINIALE LIBERI NON ASSEGNATI.

Ottima ventilazione. Libero su 3 lati. LAVATRICE. Citofono. Predisposizione per internet. Impianto elettrico certificato. Allarme volumetrico e perimetrale. Aria condizionata nel salone e nelle due camere caldo/freddo. Soffitti h2,80 mt.

Spese condominiali €40 mensili conguagliabili, comprensive dell’utenza dell’acqua.
Le altre utenze sono da pagare a parte e resteranno intestate alla Proprietà (luce, gas, tari e revisione caldaia annuale).
A carico del futuro Conduttore la manutenzione ordinaria del giardino di proprietà, 2-3 volte l’anno.

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA - Preavviso disdetta 3 mesi - Due mensilità deposito cauzionale. Cedolare Secca 21%.

RICHIESTA: canone locazione mensile €1200 + 40 di spese cond. mensili conguagliabili (utenza acqua compresa) + le altre utenze a parte.

Categoria Catastale A/2 –Locatore persona fisica.

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Dettaglio immobile

Rif Sesto4AR
Prezzo € 1.200
Provincia Firenze
Comune Sesto Fiorentino
Zona Rimaggio
Indirizzo Via Del Rimaggio
Superficie 96 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 122,15 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 40
Anno di costruzione 1984
Arredato si
Condizionamento si
Parcheggio 20 mq
Giardino 245 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Allarme si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano rialzato 96 Mq 96 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 245 Mq 17 Mqc
Posto auto scoperto - piano terra 20 Mq 4 Mqc
Veranda - piano rialzato 5 Mq 3 Mqc
Totale 120 Mqc

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TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

Via San Zanobi 85/r
50129 FIRENZE (FI)
C.F.: VTLSLV80T64D575E
P.IVA: 06742480483
REA 652589
055.0129851
055.0128470
324.9931963
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