€ 625.000
IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA ANCHE PER STUDI PROFESSIONALI !

Rif: DonatelloVR

Descrizione

PIAZZALE DONATELLO PRESSI

SIGNORILE APP.TO 170 MQ. CON 2 BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO !

CON DOPPIO INGRESSO, POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO .

IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA ANCHE PER STUDI PROFESSIONALI !

DA RIMODERNARE MA IN OTTIME CONDIZIONI. GIA’ DISPONIBILE.

Proponiamo IN VENDITA elegante, silenzioso e luminoso appartamento di 7 VANI superficie 170 mq. CON DOPPIO INGRESSO (principale e di servizio) posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di palazzina estremamente elegante, composto da un importante corridoio da cui si sviluppano i diversi ambienti: CUCINA ABITABILE, TRIPLO SALONE, STUDIO, 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI oltre a DOPPI SERVIZI IGIENICI entrambi finestrati, ripostiglio e 2 BALCONI di cui uno tergale. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE LA QUARTA CAMERA E IL TERZO SERVIZIO EN SUITE. Completano la proprietà una CANTINA con griglia di areazione e un POSTO AUTO COPERTO al piano seminterrato cui si accede per mezzo di comodo ascensore. Giardino condominiale. Termo singolo. Quota parte dell’appartamento bilocale di proprietà dei condomini (ex alloggio del portiere).

PALAZZINA
Molto signorile. Con Ascensore. Si salgono 6 scalini per arrivare all’ascensore dal portone principale con apertura elettrica.
Con Amministratore e Regolamento di Condominio. In totale 10 condomini.
Spese condominiali mensili €150 c.a. comprensivi di pulizia scale, manutenzione ascensore e giardino condominiale con impianto di irrigazione, luce scale, assicurazione condominiale, manutenzione fosse biologiche, gestione amministrazione.
Parti condominiali molto ben curate e bello l’atrio di ingresso.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Cucina abitabile 8,90 mq. con palco morto e accesso a balcone tergale 8,86 mq. con caldaia e pilozzo;
- Salone triplo di rappresentanza 46,80 mq. (unico ambiente che si affaccia su Viale Gramsci) con secondo balcone 3,17 mq.;
- Studio (eventuale quarta camera) 12,68 mq.;
- 3 camere rispettivamente 21,67 mq. 14,92 mq. e 12,16 mq. (di cui una camera con accesso a balcone tergale);
- Doppi servizi entrambi finestrati di cui uno patronale di 6,29 mq.;
- Ripostiglio molto comodo;
- Cantina con griglia di areazione 2,38 mq.;
- Posto auto coperto 10,50 mq. in garage condominiale seminterrato.

CARATTERISTICHE
Luminosissimo e silenzioso. Tapparelle elettriche nel salone. Porta blindata. Citofono. Bellissimi pavimenti in marmo pregiato e palladiana nella zona giorno e parquet nella zona notte. Armadi a muro nelle camere. Termosifoni in ghisa. Tripla esposizione. Soffitti h3 mt. in tutte le stanze.

Vendita da persona fisica - Superficie Catastale 181 mq. con le aree scoperte.



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Dettaglio immobile

Rif DonatelloVR
Prezzo € 625.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Piazza Donatello
Indirizzo
Superficie 164 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 103,2 kwh/m2 anno
Piano 1 / 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 150
Anno di costruzione 1950
Ascensore si
Cantina 2 mq
Parcheggio 10 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Balcone 10 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 164 Mq 164 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 2 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto 10 Mq 4 Mqc
Totale 172 Mqc

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TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

Via San Zanobi 85/r
50129 FIRENZE (FI)
C.F.: VTLSLV80T64D575E
P.IVA: 06742480483
REA 652589
055.0129851
055.0128470
324.9931963
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