€ 325.000

5 VANI OTTIME CONDIZIONI PIANO 6° CON ASCENSORE LUMINOSISSIMO !

Descrizione

VIA BARACCA, pressi il Barco– In tranquilla strada interna con GARAGE proponiamo

5 VANI OTTIME CONDIZIONI PIANO 6° CON ASCENSORE LUMINOSISSIMO !

IDEALE PER NUCLEO FAMILIARE OPPURE INVESTIMENTO .

NOSTRA ESCLUSIVA: In complesso residenziale anni ’70 ben tenuto, con verde a comune, proponiamo la vendita di 5 VANI superficie netta 90 mq. posto al SESTO PIANO CON ASCENSORE, in ottime condizioni, molto luminoso, libero su due lati paralleli, composto da: ampio ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE con ripostiglio e PRIMA TERRAZZA TERGALE, DOPPIO SALONE (possibilità di realizzare la terza camera) con accesso a SECONDA TERRAZZA FRONTALE, divisione zona giorno/notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI e servizio con box doccia nuovo con porta finestra al VANO LAVANDERIA. Completa la proprietà GARAGE 14 mq. con basculante manuale oltre alla possibilità di parcheggiare l’auto in area condominiale. TERRAZZA CONDOMINIALE PANORAMICA. Già libero.

PALAZZINA
Con ascensore. Con 14 condomini.
Parti condominiali molto ben tenute.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Spese condominiali annue circa 3000€ comprensive di riscaldamento centralizzato con termo regolatori, acqua calda, giardiniere per manutenzione verde a comune, luce scale, pulizia scale, amministratore, ascensore, assicurazione e vuotatura fosse biologiche.

UBICAZIONE
Strada interna lontana dal traffico cittadino ma anche vicina a tutti i servizi.
Distante a piedi: dal supermercato LIDL 3 min 210 mt – Farmacia 6 min. 450 mt. – Parco delle Cascine 10 min. 750 mt.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ampio ingresso/disimpegno 5,77 mq.;
- CUCINA ABITABILE 16 mq. con comodo ripostiglio e TERRAZZA TERGALE 5,82 mq. con pilozzo acqua calda/fredda;
- DOPPIO SALONE 30,28 mq. con porta finestra a TERRAZZA FRONTALE 9 mq. e finestra (possibilità di realizzare la terza camera);
- DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 16,63 mq. e 15,25 mq.;
- SERVIZIO con box doccia nuovissimo e porta finestra al VANO LAVANDERIA;
- GARAGE di proprietà 14 mq. dimensioni 2,94 x 4,70 h2,50.

INFISSI ALLUMINIO E LEGNO E AVVOLGIBILI TERMICI NUOVISSIMI APPENA INSTALLATI IN OGNI AMBIENTE.

CALDAIA CENTRALIZZATA DI ULTIMA GENERAZIONE APPENA INSTALLATA.

Tenda para sole con sensore sole e vento. Pavimento in cotto caldo e in perfette condizioni. Porta blindata. Aria condizionata nel salone e in una delle due camere. Armadi a muro. Posto auto in area condominiale scoperto non assegnato. Affacci molto piacevoli.

Vendita da persona fisica (successione).

Categoria Cat. A/2 (civile) – Consistenza 5,5 vani – Superficie Catastale 113 mq. con le aree scoperte - Rendita Catastale €809,55.
Categoria Cat. C/6 (autorimessa) – Superficie Catastale 17 mq. – Rendita Catastale €127,98.

Relazione Tecnica e APE in corso di elaborazione.