€ 425.000
LUMINOSISSIMO 80 MQ. SU DUE LIVELLI CON 3 CAMERE 2 SERVIZI E BALCONE !

Rif: ZanobiEsclusivaVR

Descrizione

CENTRALISSIMO - PIAZZA SAN MARCO PRESSI - Via San Zanobi (tratto verso Via delle Ruote)

LUMINOSISSIMO 80 MQ. SU DUE LIVELLI CON 3 CAMERE 2 SERVIZI E BALCONE !

IDEALE SIA COME RESIDENZA MA ANCHE COME INVESTIMENTO VISTA LA POSIZIONE CENTRALE.

Nostra Esclusiva: In piccola palazzina fiorentina del 1400 proponiamo in vendita LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE superficie netta 80 mq. al TERZO E ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, composto da ingresso corridoio, BELLISSIMA ZONA LIVING OPEN SPACE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, vano guardaroba ad oggi adibito a SECONDA CAMERA con lucernario, vano sotto tetto ad oggi adibito a TERZA CAMERA, ripostiglio, DOPPI SERVIZI e BALCONE TERGALE. Libero in tempi brevi.

UBICAZIONE
In pieno Centro Storico ma ci si può arrivare in macchina senza passare dalle telecamere ZTL.
DISTANTE A PIEDI: dal mini market Carrefour 2 min 140 mt. – farmacia di Via 27 Aprile 2 min. 130 mt. – Stazione SMN 13 min 950 mt. – Basilica di San Lorenzo 9 min. 700 mt.

PALAZZINA
Senza ascensore. Si salgono 48 scalini per arrivare al nostro app.to.
In tot. 8 condomini. Con Amministratore. Regolamento di Condominio assente.
A luglio 2023 è stata deliberata imbiancatura vano scale.
Non sono previsti altri interventi straordinari.
Gli ultimi lavori a facciate e tetto risalgono al 2009 con linee vita.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso corridoio;
- BELLISSIMA ZONA LIVING OPEN SPACE SOGGIORNO E ANGOLO COTTURA 22,78 mq. con finestra a lunetta panoramica sui tetti fiorentini;
- PRIMA CAMERA 14 mq. c.a. con accesso a PRIMO SERVIZIO FINESTRATO e piacevole balcone tergale (esposizione sud);
- Vano guardaroba ad oggi adibito a SECONDA CAMERA 10,72 mq. con FINESTRA AUTOMATIZZATA;
- Vano sotto tetto collegato con comoda scala interna di legno, ad oggi adibito a TERZA CAMERA 10,95 mq.;
- Ripostiglio al piano superiore;
- SECONDO SERVIZIO con a.f. e box doccia.

Pavimenti in parquet e gres porcellanato. Travi bianche a vista. Infissi in PVC in vetrocamera. Termo singolo con caldaia in balcone. Predisposizione aria condizionata. Spese condominiali €100 mensili c.a.

Vendita da persona fisica.

Classe Energetica e Relazione Tecnica in corso di elaborazione.

Categoria Cat. A/3 (economica) – Superficie Catastale 87 mq. - Rendita Catastale €650,74

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Dettaglio immobile

Rif ZanobiEsclusivaVR
Prezzo € 425.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Piazza San Marco
Indirizzo Via San Zanobi
Superficie 80 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica Non indicata
Piano 3 / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1400
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 3 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 3° piano 80 Mq 80 Mqc
Balcone scoperto - 3° piano 3 Mq 1 Mqc
Totale 81 Mqc

Contattaci

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TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

Via San Zanobi 85/r
50129 FIRENZE (FI)
C.F.: VTLSLV80T64D575E
P.IVA: 06742480483
REA 652589
055.0129851
055.0128470
324.9931963
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