€ 198.000

5 VANI 80 MQ. CON GIARDINO TERGALE E FRONTALE.

Descrizione

CURE ALTE – Via Faentina in strada interna tranquilla immersa nel verde

5 VANI 80 MQ. CON GIARDINO TERGALE E FRONTALE.

L’IMMOBILE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE. GIA’ LIBERO.

PARZIALMENTE SEMINTERRATO.

IDEALE PER NUCLEO FAMILIARE OPPURE COSTRUTTORE.

NOSTRA ESCLUSIVA: In strada interna tranquillissima, in piccola palazzina del 1900, proponiamo in vendita 5 VANI superfice netta 80 mq. al piano seminterrato composto da ingresso che disimpegna le varie stanze, CUCINA ABITABILE, SALOTTO/SALA DA PRANZO, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, VANO SOTTOSCALA/STUDIO, RIPOSTIGLIO INTERNO ED ESTERNO e SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. Completa la proprietà GIARDINO TERGALE E GIARDINO FRONTALE. Termo singolo. Già disponibile. L’immobile si presenta ad oggi da ristrutturare.

PALAZZINA
Del 1900 con soli 8 condomini.
Facciata frontale in buone condizioni e facciata tergale restaurata a luglio 2023.
Ad oggi non sono previsti altri interventi straordinari.
Amministratore e no Regolamento di Condominio.
Spese condominiali mensili €60 c.a.

UBICAZIONE
Immobile situato sulla Via Faentina zona Cure Alte.
Le Cure sono una zona residenziale di Firenze, situata nella parte nord della città e attualmente parte della circoscrizione "Quartiere 2".
Distante in macchina: distante 6 min. 1,7 km. da P.za delle Cure con tutti i negozi e servizi, supermercato Esselunga 9 min. 2,5 km., farmacia 2 min. 450 mt.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso che disimpegna le varie stanze;
- CUCINA ABITABILE 9,83 mq. con caldaia nuova di 2 anni a condensazione (affacci su nostro giardino tergale);
- SALOTTO/SALA DA PRANZO 13,90 mq. (seminterrato) con accesso a VANO SOTTOSCALA/STUDIO FINESTRATO 9,07 mq.;
- DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI 16,40 (seminterrata) e 15,37 mq. (affacci su nostro giardino tergale);
- Ripostiglio interno ed esterno;
- SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA;
- GIARDINO TERGALE 25 mq.;
- GIARDINO FRONTALE 20,16 mq.

L’IMMOBILE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE.

Libero su due lati paralleli. Soffitti h3,16 mt. Silenzioso. Contesto molto tranquillo.

Categoria Cat. A/4 (popolare) – Consistenza 5,5 vani – Superficie Catastale 100 mq. con le aree scoperte - Rendita Catastale €426,08.