TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

SESTO FIORENTINO - Via Calatafimi

IDEALE PER UN LAVORATORE SINGLE OPPURE UNA COPPIA !

CONTRATTO DI LOCAZIONE 4+4 ANNI CON POSSIBILITA' DI PRENDERE LA RESIDENZA.

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo IN LOCAZIONE piacevole TRILOCALE 45 mq., ARREDATO, in contesto tranquillo e silenzioso, posto al PIANO TERRENO RIALZATO di piccola palazzina con ascensore composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE, SALOTTO, CAMERA MATRIMONIALE e SERVIZIO FINESTRATO con vasca. Resede condominiale per stendere i panni. Termo singolo. CONTRATTO A CANONE LIBERO 4+4 ANNI. Libero dal 1° aprile 2023.

UBICAZIONE
In zona centrale, ottimamente servita da mezzi pubblici (bus 28, 57, 64 e 66) che portano a Firenze Centro (Dalmazia e Stazione SMN).

PALAZZINA
Del 1967, con facciata ristrutturata nel 2015.
Con ascensore.
Per raggiungere l’appartamento ci sono da salire 4 scalini dalla porta di ingresso.
Amministratore e Regolamento Condominiale.

APPARTAMENTO
In buone condizioni, ideale per un single o una giovane coppia senza figli.

DISPOSIZIONE INTERNA:
- Ingresso/disimpegno 4 mq.;
- Cucina abitabile finestrata 6,35 mq.;
- Salotto 12,89 mq.;
- Camera matrimoniale finestrata con grande armadio angolare e guardaroba 14 mq.;
- Servizio finestrato con vasca e lavatrice 3,85 mq.;
- Corte a comune (porta con chiave) per stendere i panni.

Divisione zona giorno/notte.

Porta blindata. Citofono. Impianto di allarme. Lavatrice.

Termo singolo con caldaia nuova in cucina.

Spese condominiali €70 mensili c.a., comprensive dell’utenza dell’acqua, con conguaglio.

Utenze da volturare a cura e spesa del futuro Conduttore.

TIPOLOGIA CONTRATTO LOCAZIONE: a canone libero 4+4 anni - Preavviso disdetta 3 mesi - Deposito cauzionale 2 mensilità.

TIPOLOGIA FUTURO CONDUTTORE: lavoratore single oppure coppia SENZA FIGLI, con redditi dimostrabili con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure con presenza di un garante. NO ANIMALI.

Superficie netta 41 mq. – Superficie lorda 45 mq.

Categoria Catastale A/2 - Consistenza Catastale 3,5 vani.

Locatore persona fisica quindi esente Iva.

Classe Energetica G – Ipe 124,74