TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

SAN MARCO PRESSI – Via Santa Reparata

IN PALAZZO STORICO DI RAPPRESENTANZA

IDEALE PER TRE LAVORATORI CON REDDITI DIMOSTRABILI.

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI.

ESCLUSIVA: Proponiamo in locazione LUMINOSO e SILENZIOSO appartamento di 5 VANI superficie netta 110 mq. circa, PARZIALMENTE ARREDATO, posto al SECONDO PIANO di signorile palazzina CON ASCENSORE, composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, DOPPIO SALONE (da cui ricavare eventuale la terza camera), DUE CAMERE MATRIMONIALI e SERVIZIO FINESTRATO con box doccia. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo singolo. Libero da maggio 2024.

UBICAZIONE
Situato in pieno Centro Storico, in prossimità di P.za San Marco e del caratteristico Mercato di San Lorenzo.
Comodissima vicinanza alla Stazione Centrale di SMN. Strada interna tranquilla con poco passaggio veicolare.
Distante a piedi: Farmacia di Via 27 Aprile 2 min. 190 mt. - Supermercato via delle Ruote 2 min. 180 mt. - Stazione SMN 15 min. 1 km.

PALAZZINA
Palazzo storico di rappresentanza, con ascensore.
In totale 9 condomini.
Amministratore e Regolamento condominiale.

COMPOSIZIONE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso/disimpegno 9,48 mq.;
- Cucina abitabile 13,57 mq. con fornelli a induzione, caldaia e palco morto;
- Doppio salone 51,40 mq. da cui poter ricavare eventuale terza camera (18,69 mq.);
- Due camere matrimoniali di 14 mq. e 17,62 mq.;
- Servizio finestrato con box doccia 4,77 mq.

Soffitti h 4 mt. Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente. Infissi vetro/legno. Armadi a muro. Pavimento in parquet. Porta blindata. Citofono. Gradevoli affacci sui giardini interni. Luminoso e silenzioso. Esposizione angolare.

Termo singolo con spese condominiali mensili euro 50 conguagliabili comprensivi di luce e pulizia condominiale, vuotatura fosse biologiche e pozzetto acque chiare.

Le altre utenze (acqua, luce, gas e internet) sono a parte e saranno da volturare a cura e spese del Conduttore.

TIPOLOGIA DI CLIENTELA: solo clientela referenziata con redditi dimostrabili.

Preavviso di disdetta 3 mesi – Due mensilità di deposito cauzionale.

CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: €uro 1.500 + €uro 50 cong. comprensivi di luce scale e pulizia condominiale, vuotatura fosse biologiche e pozzetto acque chiare + utenze a parte.

Locatore persona fisica.

Categoria Catastale A/3 – Consistenza Catastale 6 vani – Superficie Catastale 129 mq.