TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

Rif Sesto4AR

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Descrizione

SESTO FIORENTINO (FI) – Via del Rimaggio vicinissimo al Centro Città

DOPPIO SALONE – 2 CAMERE – 2 BAGNI – TERRAZZA VERANDATA – GIARDINO 245 MQ. e 2 POSTI AUTO !

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo IN LOCAZIONE appartamento QUADRILOCALE superficie netta 96 mq., ARREDATO E IN OTTIME CONDIZIONI, al piano terreno rialzato di piccola e tranquilla palazzina anni ‘80, LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO composto da: ingresso su DOPPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, divisione zona giorno/notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI di cui uno patronale finestrato con vasca e l’altro secondario con a.f. e box doccia e ripostiglio. Completa la proprietà una TERRAZZA VERANDATA con accesso al GIARDINO ESCLUSIVO DI 245 mq. nonché 2 POSTI AUTO SCOPERTI. Termo singolo. Aria condizionata. Già disponibile. Canone locazione mensile €1200 + oneri condominiali €40 conguagliabili + utenze a parte.

UBICAZIONE
In una zona semicentrale della città, assai ben esposta e non lontana dal centro città.
Ottimamente servita da negozi vari.
DISTANTE A PIEDI: Supermercato “Coop” 6 min. 450 mt. – Farmacia 13 min. 1 km. – Azienda USL 19 min. 1,5 km. – Misericordia 16 min. 1,3 km. – Stazione FS 10 min. 800 mt.
DISTANTE IN MACCHINA: Centro Ospedaliero Careggi di Firenze 13 min. 7 km.

PALAZZINA
Contesto residenziale tranquillo e silenzioso.
Edificio del 1984. In totale 6 condomini.
Si devono salire 11 scalini per arrivare al nostro immobile.
No Amministratore di Condominio e No Regolamento di Condominio.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- ingresso su DOPPIO SALONE 24 mq. con doppio punto luce angolare;
- CUCINA ABITABILE 12 mq. con ripostiglio e accesso alla TERRAZZA VERANDATA 5,20 mq. con lavatrice e pilozzo;
- due spaziose CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 17,81 mq. e 14,68 mq. con piacevoli affacci tergali sul nostro giardino;
- doppi servizi di cui uno principale finestrato con vasca 5,07 mq. e l’altro secondario con a.f. e box doccia 2,54 mq.;
- GIARDINO DI PROPRIETA’ 245 mq. con accesso dalla terrazza verandata della cucina.

2 POSTI AUTO DI PROPRIETA’ SCOPERTI limitrofi all’immobile e ANCHE POSSIBILITÀ DI 3 POSTI AUTO SCOPERTI IN AREA CONDOMINIALE LIBERI NON ASSEGNATI.

Ottima ventilazione. Libero su 3 lati. LAVATRICE. Citofono. Predisposizione per internet. Impianto elettrico certificato. Allarme volumetrico e perimetrale. Aria condizionata nel salone e nelle due camere caldo/freddo. Soffitti h2,80 mt.

Spese condominiali €40 mensili conguagliabili, comprensive dell’utenza dell’acqua.
Le altre utenze sono da pagare a parte e resteranno intestate alla Proprietà (luce, gas, tari e revisione caldaia annuale).
A carico del futuro Conduttore la manutenzione ordinaria del giardino di proprietà, 2-3 volte l’anno.

Preavviso disdetta 3 mesi - Due mensilità deposito cauzionale. Cedolare Secca 21%.

RICHIESTA: canone locazione mensile €1200 + 40 di spese cond. mensili conguagliabili (utenza acqua compresa) + le altre utenze a parte.

Categoria Catastale A/2 –Locatore persona fisica.

Dettagli

Rif Sesto4AR
Prezzo € 1.200
Provincia Firenze
Comune Sesto Fiorentino
Zona Rimaggio
Indirizzo Via Del Rimaggio
Superficie 96 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 122,15 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 40
Anno di costruzione 1984
Arredato si
Condizionamento si
Parcheggio 20 mq
Giardino 245 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Allarme si