TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

P.ZA LIBERTA’ PRESSI – Via Agnolo Poliziano

SIGNORILE APP.TO 190 MQ. CON TERRAZZA ABITABILE, 2 CANTINE, GARAGE E POSTO AUTO !

ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO IN PERFETTE CONDIZIONI .

LIBERO SU 4 LATI - DISPONIBILE IN TEMPI BREVI .

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo IN VENDITA luminosissimo appartamento di 7 VANI superficie netta 190 mq. RISTRUTTURATO RECENTEMENTE CON GRANDE GUSTO posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di palazzina estremamente elegante, composto da ampio ingresso/disimpegno, bellissimo DOPPIO SALONE e corridoio di rappresentanza dove si sviluppano i diversi ambienti: CUCINA ABITABILE con balcone tergale, STUDIO (eventuale quarta camera), 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, zona lavanderia finestrata, TRIPLI SERVIZI tutti finestrati di cui uno en-suite, TERRAZZA ABITABILE TERGALE e ripostiglio. Completano la proprietà al piano seminterrato 2 CANTINE E UN GARAGE in autorimessa a comune oltre a POSTO AUTO COPERTO. Cantina condominiale per parcheggio bici (ex alloggio del portiere). LIBERO SU 4 LATI. Aria condizionata. Impianto di allarme. Termo singolo. Rifiniture di pregio.

PALAZZINA
Molto signorile. Con Ascensore.
Degli anni ’30. Si salgono 6 scalini per arrivare all’ascensore dal portone principale con apertura elettrica.
Con Amministratore e Regolamento di Condominio. In totale 11 condomini.
Spese condominiali mensili €150 c.a. comprensivi di pulizia scale, manutenzione ascensore, luce scale, assicurazione condominiale, manutenzione fosse biologiche, gestione amministrazione.
Parti condominiali molto ben curate e bello l’atrio di ingresso.

UBICAZIONE
Zona ottimamente servita da mezzi e servizi pubblici, a pochi minuti a piedi dal Centro Storico Fiorentino ma fuori dalla zona ZTL.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ampio ingresso/disimpegno 14,45 mq.;
- DOPPIO SALONE 45 mq. con triplo punto luce;
- CUCINA ABITABILE 15,35 mq. con BALCONE TERGALE;
- 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 18,11 mq., 17,23 mq. e 14 mq.;
- STUDIO (eventuale quarta camera) 14,17 mq.;
- VANO LAVANDERIA finestrato 5,27 mq.;
- TRIPLI SERVIZI tutti finestrati, di cui en-suite, con arredi Devon&Devon che misurano 7,55 mq. e 6,62 mq.;
- Comodo ripostiglio;
- TERRAZZA ABITABILE tergale 7,59 mq. con vetro blindato (ci si accede dall’ingresso ma anche da una delle camere);
- DOPPIE CANTINE di proprietà 6,07 mq. e 4 mq. oltre a cantina cond. per parcheggio bici;
- GARAGE 12 mq. con vano accessorio 2,51 mq. finestrato;
- POSTO AUTO 12 mq. coperto nella zona limitrofa (ci viene parcheggiata Mercedes modello GLE Coupé).

CARATTERISTICHE
Luminosissimo. Pavimenti in parquet e graniglia decorata. Griglie di areazione in ogni ambiente caldo/freddo oltre a caldaia. Termosifoni in ghisa. Allarme volumetrico e perimetrale. Serrande elettriche. Tende elettriche. Porta blindata. Vetri blindati. Zanzariere. Soffitti h3,50 mt. in tutte le stanze. Faretti al soffitto.

Vendita da persona fisica - Consistenza Catastale 9 vani .