TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

ISOLOTTO VIA CANOVA PRESSI – Via dei Querci (strada interna)

CAMERA MATRIMONIALE 15,30 mq. SILENZIOSA ARREDATA LIBERA DAL 1.10.2023.

SUBENTRO IN CONTRATTO DI LOCAZIONE GIA’ ESISTENTE 4+4 ANNI.

L’appartamento sarà da condividere con 2 ragazzi di 26 anni italiani lavoratori.

NOSTRA ESCLUSIVA – In contesto tranquillissimo e immerso nel verde, proponiamo in locazione CAMERA MATRIMONIALE 15,30 mq. SILENZIOSA ARREDATA in appartamento 5 VANI superficie netta 85 mq., IN OTTIME CONDIZIONI, al piano SECONDO CON ASCENSORE di palazzo anni ‘70, LUMINOSISSIMO E TRANQUILLO composto da: ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE E SALOTTO/SALA PRANZO, divisione zona giorno/notte, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI (di cui una oggetto della nostra locazione), UNA CAMERA SINGOLA, servizio finestrato con box doccia nuovissimo, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE. A disposizione anche POSTO AUTO SCOPERTO assegnato in area condominiale e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI. Aria condizionata. Impianto di allarme. Impianto elettrico certificato. LA CAMERA SARA’ DISPONIBILE DAL 1.10.2023. Trattasi di SUBENTRO IN CONTRATTO DI LOCAZIONE GIA’ ESISTENTE 4+4 ANNI con decorrenza settembre 2022 e scadenza settembre 2026. Canone locazione mensile per la camera matrimoniale €350 + oneri condominiali + utenze a parte.

UBICAZIONE
L'Isolotto è un rione di Firenze, ricompreso nel quartiere 4, collocato nella periferia sud-occidentale di Firenze.
Zona molto verde e anche ben servita da negozi e mezzi pubblici.
DISTANTE IN MACCHINA: Supermercato “Esselunga” Via Canova 2 min. 750 mt. – Farmacia Via Canova 2 min. 750 mt. – Parco di Villa Vogel 4 min. 1,5 km. – Stazione SMN 15 min. 5,4 km.

PALAZZINA
Contesto residenziale tranquillissimo, verde e silenzioso.
Edificio anni ‘70. In totale 12 condomini. Con ascensore.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Parco condominiale e posti auto a rotazione. Parcheggio scooter e bici.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso/disimpegno;
- CUCINA ABITABILE 9 mq. con lavastoviglie e porta finestra su balcone con pilozzo;
- SALOTTO/SALA PRANZO 18 mq. con accesso a TERRAZZA ABITABILE 6,59 mq.;
- 2 CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 15,41 mq. e 15,30 mq. (oggetto della nostra locazione);
- 1 CAMERA SINGOLA 9,21 mq. con accesso alla stessa terrazza del salotto;
- BAGNO FINESTRATO 6,66 mq. CON BOX DOCCIA nuovo e lavatrice.

POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO A ROTAZIONE IN AREA CONDOMINIALE. PARCHEGGIO SCOOTER E BICI.

Lavatrice. Lavastoviglie. Aria condizionata nella zona living e nell’ingresso della zona notte. Cassaforte. Armadi a muro. Infissi vetro legno. Soffitti h2,78 mt. Allarme. Ottima ventilazione. Libero su 2 lati paralleli. Porta blindata. Predisposizione per internet. Impianto elettrico certificato.

Spese condominiali €150 mensili conguagliabili, comprensive del riscaldamento centralizzato. Verranno corrisposte direttamente all’Amm.tore.
Le altre utenze sono da pagare a parte e resteranno intestate alla Proprietà.

Preavviso disdetta 3 mesi - Due mensilità deposito cauzionale. Cedolare Secca 21%.

Categoria Catastale A/2 – Consistenza Catastale 6,5 vani - Locatore persona fisica.