TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

CAMPO DI MARTE – VIALE DEI MILLE PRESSI

IDEALE SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO.

90 mq. netti con 2 ampie camere matrimoniali e doppi balconi.

NOSTRA ESCLUSIVA: in tranquillo contesto residenziale, in palazzina anni ’60 con parti condominiali ben tenute, al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, proponiamo la vendita di LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE superficie netta 90 mq., libero su due lati paralleli, in buone condizioni, composto da: ampio ingresso disimpegno, CUCINA ABITABILE con accesso a PRIMO BALCONE TERGALE, piacevole SALOTTO con doppio punto luce, divisione con la zona notte con le DUE CAMERE MATRIMONIALI di cui una con accesso a SECONDO BALCONE FRONTALE, ripostiglio, armadi a muro, palchi morti e SERVIZIO FINESTRATO. Area condominiale per parcheggio scooter e bici. Terrazza condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termo regolatori. Già libero.

UBICAZIONE
Bellissima zona residenziale, ottimamente servizi da mezzi pubblici e negozi.
Distante a piedi: farmacia del Pino 3 min. 190 mt. – parcheggio pubblico San Gervasio 13 min. – Esselunga di Via Masaccio 9 min. 900 mt. – fermata trasporto pubblico in Piazza delle Cure 6 min. 400 mt.
Distante in auto: 27 min. Cattedrale di Santa Maria del Fiore - 19 min. Ospedale Santa Maria Annunziata.

PALAZZINA
Degli anni ’60, con Amministratore e Regolamento di Condominio.
Parcheggio condominiale per scooter e bici.
Con ascensore. Terrazza condominiale.
Non ci sono interventi straordinari previsti.
Abitabilità del '63.

DISTRIBUZIONE AMBIENTI
- Ampio ingresso/disimpegno 8,12 mq.;
- Cucina abitabile 10,27 mq. con accesso a primo balcone tergale 5 mq.;
- Salotto 23,08 mq. con doppio punto luce;
- Camera matrimoniale a) 18,26 mq. con un bellissimo parquet e silenziosi affacci sull'interno;
- Camera matrimoniale b) 16,56 mq. con accesso a secondo balcone frontale 5 mq.;
- Ripostiglio, palchi morti e armadi a muro;
- Servizio finestrato con vasca e boiler elettrico per acqua calda cucina e sanitari.

Riscaldamento centralizzato a pavimento con termo valvole. Illuminazione a faretti. Infissi vetro legno. Pavimenti in parquet, monocottura e moquette. Citofono. Armadi a muro. Boiler elettrico acqua calda cucina e sanitari.

Spese condominiali €250 c.a. comprensive dell’utenza del riscaldamento e acqua oltre luce scale, pulizia scale, amministratore, assicurazione cond., ascensore, manutenzione area cond. e vuotatura fosse biologiche.

Categoria Catastale A/2 – Consistenza Catastale 5,5 vani – Superficie Catastale 108 mq. incluse le aree scoperte – Vendita da persona fisica.