TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

LEOPOLDO P.ZA GIORGINI PRESSI – Via Atto Vannucci

SOLO USO TRANSITORIO PER SINGLE O COPPIE (no famiglie).

DELIZIOSO TRILOCALE 66 MQ. CON BALCONE TERGALE E CANTINA DI PROPRIETA’ .

IN OTTIME CONDIZIONI.

NOSTRA ESCLUSIVA - In bellissima zona residenziale e in piccola palazzina ben tenuta, proponiamo IN LOCAZIONE tranquillo e accogliente TRILOCALE superficie netta 66 mq. c.a., IN OTTIME CONDIZIONI, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, posto al PIANO TERRENO RIALZATO CON ASCENSORE, disposto su un unico livello così distribuito: ampio ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA, SALOTTO/SALA DA PRANZO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, capiente ripostiglio/vano guardaroba/studio, SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA e BALCONE TERGALE con affacci su piacevoli giardini. Completa la proprietà, nella parte interrata, una spaziosa CANTINA FINESTRATA. Termo singolo con caldaia. Minime spese condominiali mensili. Libero su due lati paralleli. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Già libero.

UBICAZIONE
Via Atto Vannucci si trova nel Quartiere 5 “Statuto” di Firenze.
È immediatamente periferico rispetto al Centro Storico nonché molto vicino alla Fortezza da Basso.
La zona comprende una vasta area urbana, di ampio rilievo urbanistico dato che vi si trovano una stazione ferroviaria e numerose strade importanti per la circolazione degli automezzi pubblici e privati.
Trattasi infatti di zona ottimamente servita da negozi e mezzi di trasporto.
DISTANTE A PIEDI: supermercato Coop P.za Leopoldo 5 min. 400 mt. – Farmacia Via Pagnini 3 min. 260 mt. – Giardino Stibbert 8 min. 650 mt. – linea tramvia T 1.3 4 min. 350 mt.
DISTANTE IN AUTO: Ospedale di Careggi 7 min. 3,1 km. – P.za San Marco 25 min. 2 km.

PALAZZINA
Con Amministratore. No Regolamento di Condominio.
In tot. 12 condomini. Con Ascensore. Ci sono 10 scalini da salire dal portone d’ingresso prima di arrivare al nostro app.to.
Parti condominiali ben tenute.
Cantina condominiale (oltre alla cantina di proprietà esclusiva).

DISPOSIZIONE AMBIENTI:
- Ampio ingresso/disimpegno;
- CUCINA ABITABILE ATTREZZATA con lavastoviglie 9,49 mq. con affacci su Via Atto Vannucci;
- SALOTTO/SALA DA PRANZO 15,42 mq., con divano letto e tavolo allungabile (stessi affacci della cucina);
- CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE 14 mq. con porta finestra che accede al BALCONE TERGALE 4 mq. con lavatrice, pilozzo e tenda para sole;
- Capiente ripostiglio 6 mq. che volendo può essere adibito a GUARDAROBA oppure STUDIO;
- Spazioso SERVIZIO FINESTRATO 4,93 mq. CON BOX DOCCIA di recente installazione e anche WC nuovo;
- CANTINA FINESTRATA 4,53 mq.

IL SALOTTO DEVE RESTARE TALE, NON PUO' ESSERE ADIBITO A CAMERA.
Porta blindata. Citofono. Aria condizionata caldo/freddo sia in salotto che in camera. Aspirapolvere, stendino per i panni e asse da stiro. Termosifoni in ghisa. Inferriate alle finestre. Zanzariere. Spese condominiali mensili euro 55 c.a. conguagliabili. Infissi vetro legno. Pavimenti in vero parquet flottante. Soffitti h3 mt. Impianto elettrico certificato. Predisposizione per internet Fibra.

Canone di locazione mensile 1200€ + 55€ di oneri cond. cong. + utenze a parte, che saranno da volturare a cura e spesa del futuro Conduttore (ad eccezione della TARI, che resterà intestata alla Locatrice). Deposito Cauzionale 2 mensilità. Cedolare Secca al 21%.

Categoria Catastale A/3 (economica) – Consistenza Catastale 4 vani – Rendita Catastale euro 506,13.