TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

STATUTO LEOPOLDO PRESSI

UFFICIO RISTRUTTURATO IN TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE.

CONTRATTO USO COMMERCIALE 6+6 ANNI.

Libero da febbraio 2025 ma volendo anche prima.

Nostra Esclusiva: nei pressi di Via dello Statuto, in zona residenziale e tranquilla ottimamente servita, in TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, proponiamo in locazione UFFICIO A/10 superficie netta 74 mq., FINEMENTE RISTRUTTURATO, in contesto silenzioso, disposto su due livelli, SENZA ONERI CONDOMINIALI MENSILI DA SOSTENERE, così composto: al piano terreno ingresso disimpegno, una prima stanza finestrata ed un secondo grande ambiente anch'esso finestrato; per mezzo di comoda scala interna con corrimano si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un'altra grande stanza, una più piccola finestrata utilizzabile come archivio, con accesso ad un ripostiglio sottoscala e ampio servizio finestrato. Termo singolo con caldaia a condensazione nuova. Impianto elettrico certificato. Aria condizionata. Richiesta €940 per canone locazione mensile, senza spese condominiali e utenze a parte, da volturare a cura e spesa del futuro Conduttore.

UBICAZIONE
Zona signorile ottimamente servita.
Distante a piedi: Linea Tranvia T1 a 5 min. 350 mt.e 4 min. 280 mt. Linea Ferroviaria Firenze Statuto.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
Al Piano Terreno (soffitti h2,60):
- Ingresso disimpegno 5,81 mq.;
- Prima stanza finestrata su strada 8,11 mq.;
- Secondo grande ambiente 18,69 mq. finestrato su giardino condominiale.

Al Piano Seminterrato (soffitti h2,50)
- Grande stanza 23,84 mq. con laminato effetto parquet;
- Stanza archivio finestrata 4,95 mq. con eventuali attacchi per realizzare un cucinotto/sala break;
- Ripostiglio sottoscala con caldaia a condensazione nuova;
- Servizio finestrato 4,14 mq. con boiler elettrico per acqua calda sanitari.

FINEMENTE RISTRUTTURATO. Comodi e capienti armadi a muro. Inferriate alle finestre. Infissi PVC. Termosifoni in ghisa. Tranquilli affacci su giardino condominiale. Vespaio. Aria condizionata sia al piano terreno che al piano seminterrato.

TIPOLOGIA DI CONTRATTO:
Contratto uso commerciale 6+6 anni.
Deposito Cauzionale 3 mensilità oppure Fideiussione Bancaria annuale rinnovabile per l'intera durata del Contratto.
Preavviso disdetta 6 mesi.