TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

PIAZZA LIBERTA’ – Via San Gallo pressi

DELIZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO IN ELEGANTE PALAZZINA DEL ‘900.

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA PER PROFESSIONISTI SUPER REFERENZIATI .

NOSTRA ESCLUSIVA: In elegante palazzina dei primi del ‘900 con soli 9 condomini proponiamo in locazione silenzioso e tranquillo BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO CON GRANDE CURA superficie netta 40 mq. posto al PIANO PRIMO CON ASCENSORE DI RECENTE INSTALLAZIONE, composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA CON FORNELLI A INDUZIONE e palco morto, SALOTTINO con divano letto, CAMERA SOPPALCATA e SERVIZIO CON BOX DOCCIA e a.f. Capienti armadi a muro. Lavatrice. Aria condizionata. Contratto solo uso transitorio 12/18 mesi per non residenti. LIBERO DA FEBBRAIO 2026.

UBICAZIONE
Siamo in Via di Camporeggi, tranquilla strada interna, in posizione centralissima.
Distante A PIEDI: P.za Libertà 8 min. 550 mt. – Cattedrale di Santa Maria del Fiore 15 min. – Farmacia 2 min. 110 mt. – Mini market Carrefour 3 min. 210 mt.
Distante IN AUTO: Stazione ferroviaria SMN 15 min. – Ospedale di Careggi 27 min. 8 Km.

PALAZZINA
Dei primi del ‘900.
Con 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Cond.
Ascensore di recente installazione.
Spese condominiali mensili conguagliabili 150€ comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua.

DISTRIBUZIONE AMBIENTI
- Ingresso disimpegno finestrato 4,71 mq.;
- Cucina abitabile 9,40 mq. attrezzata con lavatrice, fornelli a induzione e fornetto micro onde, finestrata anch’essa;
- Salottino accogliente 15,44 mq., finestrato con affacci sul verde, con divano a una piazza e mezzo e armadio a muro capiente;
- Camera soppalcata h1,88 mt. con letto contenitore;
- Palco morto con boiler nuovo del 2024 per acqua calda cucina e sanitari;
- Servizio con sanitari sospesi, box doccia e a.f.

CARATTERISTICHE
- Molto silenzioso;
- Impianto elettrico certificato;
- Libero su 2 lati;
- Armadi a muro;
- Lavatrice;
- Aria condizionata caldo/freddo;
- Pavimenti in laminato effetto parquet;
- Termosifoni in ghisa con termo valvole;
- Infissi doppio vetro legno;
- Zanzariere;
- Travi bianche a vista;
- Porta blindata con video citofono.

L'utenza della luce sarà da volturare a cura e spesa del futuro Conduttore. Predisposizione per internet, da attivare se interessa.

RICHIESTA MENSILE
€1100 di canone di locazione + €150 cong. di cond. inclusa acqua e risc. + le altre utenze a parte + TARI (nel 2023 euro 100 circa all'anno come seconda casa).

Cedolare Secca 21% quindi no imposta di registro e bolli.

Deposito cauzionale 2 mensilità.
Preavviso disdetta 3 mesi.

Categoria A/2 – Superficie Catastale 51 mq.