TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

P.ZA DELLE CURE PRESSI – Via Faentina (altezza Via Sercambi)

106 MQ. DOPPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE E RESEDE ESCLUSIVA .

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER LAVORATORE SINGLE/COPPIA SENZA RESIDENZA.

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola ed elegante palazzina del ‘900 con parti condominiali molto ben conservate proponiamo IN LOCAZIONE ottimo TRILOCALE superficie netta 106 mq. posto al PIANO TERRENO, composto da ampio ingresso disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA con porta finestra con accesso a RESEDE ESCLUSIVA TERGALE, bellissimo DOPPIO SALONE CON CAMINETTO (non funzionante) con doppio punto luce, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE 27 mq., ripostiglio/lavanderia, palco morto e servizio con a.f. e box doccia. DOPPIO INGRESSO. Termo singolo con caldaia nuova a condensazione. Impianto elettrico certificato. Minime spese condominiali. Già disponibile.

UBICAZIONE
Ci troviamo sulla Via Faentina, all’altezza di Via Sercambi, nel quartiere delle Cure.
Le Cure sono una zona residenziale di Firenze, situata nella parte nord della città e attualmente parte del "Quartiere 2".
Siamo distanti a piedi 7 min. 500 mt. da Piazza delle Cure con la farmacia “La Nave”, ferramenta, bar e negozi di vario genere.
Distante A PIEDI: 2 min. 130 mt. bus fermata “Faentina Palancola” linee 1-21-84, stazione ferroviaria “San Marco Vecchio” 5 min. 350 mt., supermercato Coop 5 min. 350 mt. Via Caracciolo.
Distante IN AUTO: P.za Libertà 9 min. 2,7 km., P.za San Marco 9 min. 2,6 km.

PALAZZINA
Senza ascensore. Soltanto 6 condomini.
Molto bello l’androne condominiale.
Amministratore. No Regolamento Condominiale.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso disimpegno 18 mq. con comodo palco morto;
- CUCINA ABITABILE con stoviglie e lavastoviglie 13 mq. con accesso a RESEDE ESCLUSIVA TERGALE 3 mq.;
- DOPPIO SALONE 35 mq. con doppio punto luce e CAMINETTO (non funzionante);
- CAMERA MATRIMONIALE grandissima con doppia finestra 27 mq.;
- Ripostiglio lavanderia con pilozzo e attacchi per la lavatrice (il Proprietario si rende disponibile ad acquistarla);
- Servizio 2,5 mq. con a.f., sanitari sospesi e grande box doccia.

Infissi PVC e legno. Persiane alluminio e legno. Pavimento in parquet e cotto. Soffitti a cassettoni e travi a vista. Termosifoni in ghisa. Vespaio. Inferriate alle finestre. Illuminazione con faretti. Non c’è l’aria condizionata ma c’è la possibilità di installare un pinguino. Predisposizione per internet.

Spese condominiali mensili €.20 fisse per luce scale, pulizia scale e vuotatura fosse biologiche.

Le utenze saranno da volturare ai futuri Conduttori (acqua, luce, gas, riscaldamento, internet e Tari).

Tipologia contratto locazione: Concordato 12/18 mesi transitorio con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale.

Cedolare secca al 10%. No imposta registro e bolli.

Locatore persona fisica.

Categoria Catastale A/2 (civile) – Superficie Catastale 130 mq.

APE Classe En. “F”