TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

CENTRO STORICO - P.ZA BRUNELLESCHI PRESSI

95 MQ. NETTI CON 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI (4 posti letto).

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER STUDENTI/LAVORATORI SENZA RESIDENZA.

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina del ‘600 proponiamo IN LOCAZIONE ottimo e silenzioso QUADRILOCALE superficie netta 95 mq. posto al PIANO PRIMO senza ascensore, ARREDATO, composto da ingresso su DOPPIO SALONE con divano letto matrimoniale, CUCINA ABITABILE attrezzata, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI con aria condizionata e SERVIZIO FINESTRATO con box doccia. Doppi ripostigli. Balconi alla francese. Termo singolo con caldaia. Ottima Classe Energetica. Già disponibile.

UBICAZIONE
Ci troviamo nei pressi di P.za Brunelleschi, in pieno Centro Storico con vista Cupola del Duomo.
Distante A PIEDI: facoltà di lettere e filosofia 1 min. 64 mt., facoltà di studi umanistici di Via Laura 7 min. 450 mt., P.za San Marco 7 min. 450 mt., Cattedrale di Santa Maria Nuova 5 min. 400 mt., Stazione SMN 15 min. 1,1 km., supermarket Conad City Via dei Servi 2 min. e Carrefour Via Ricasoli 3 min., farmacia Via degli Alfani 2 min.

PALAZZINA del '600
Senza ascensore (24 scalini da salire per arrivare al nostro immobile).
Soltanto 9 condomini. Amministratore e no Regolamento Condominiale.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso su DOPPIO SALONE 21,89 mq. con divano letto matrimoniale, finto caminetto, comodo ripostiglio e balcone alla francese vista Cupola del Duomo;
- CUCINA ABITABILE 16,10 mq. attrezzata di lavatrice, frigo, fornetto micro onde, bollitore, stoviglie/pentolame vario e caldaia, con secondo ripostiglio sottoscala;
- CAMERA MATRIMONIALE a. 20,95 mq. con letto matrimoniale e affacci tergali;
- CAMERA MATRIMONIALE b. 14,47 mq. con due letti singoli e affacci tergali;
- SERVIZIO FINESTRATO con box doccia 4,18 mq.

Infissi vetro legno. Aria condizionata in entrambe le camere da letto. Rilevatore di gas ed estintore. Bellissimo SOFFITTO A CASSETTONI alto 4,60 mt. Pavimento in ceramica. Video citofono. Abbonamento INTERNET Vodafone €28 mensili.

Spese condominiali €80 mensili conguagliabili per luce scale, pulizia scale e vuotatura fosse biologiche.

Le utenze resteranno intestate alla Locatrice quindi non ci sarà da sostenere il costo delle volture (acqua, luce, gas, riscaldamento, internet e Tari oltre revisione annuale caldaia).

Tipologia contratto locazione: Concordato 12/18 mesi transitorio SOLO PER STUDENTI/LAVORATORI con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale.

Cedolare secca al 10%.

Locatore persona fisica.

Categoria Catastale A/3 – Superficie Catastale 116 mq.

APE Classe En. “D”