TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

RIFREDI CAREGGI - Via dello Steccuto

5 VANI CON 3 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPIE TERRAZZE E GARAGE.

SETTIMO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. FRAZIONABILE.

NOSTRA ESCLUSIVA: In una palazzina anni '60 con bell'androne di ingresso condominiale, proponiamo IN VENDITA ottimo 5 VANI superficie netta 105 mq., posto al SETTIMO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, con gli ambienti così distribuiti: ampio ingresso disimpegno, ZONA LIVING cucina e sala da pranzo open space con accesso a PRIMA TERRAZZA FRONTALE PANORAMICA, TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO/GUARDAROBA con accesso a seconda TERRAZZA TERGALE, comodo ripostiglio e servizio con porta finestra e box doccia. Completa la proprietà un garage C6 di mq. 8,11 ideale per una city car oppure da utilizzare come magazzino. Parcheggio scooter/bici non assegnato. L'immobile si presenta attualmente da RISTRUTTURARE. Luminosissimo e silenzioso. Certificato di abitabilità del '59. Già libero.

UBICAZIONE
Via dello Steccuto fa parte del Quartiere di Rifredi, nella zona Nord-Ovest di Firenze.
Distante A PIEDI: Stazione ferroviaria di Rifredi 3 min. 220 mt. - Palestra "Body Line" 3 min. 190 mt. - Ospedale di Careggi 19 min. 1,3 km. - P.za Dalmazia 9 min. 650 mt. - farmacia 8 min. 600 mt.

PALAZZINA
Anni '60 con 18 condomini.
Amministratore e Regolamento di condominio.
Non ci sono interventi straordinari previsti ad oggi.
Spese condominiali mensili 200€ c.a. comprensive di ACQUA E RISCALDAMENTO (centralizzato), luce e pulizia scale, vuotatura fosse biologiche, amm.tore, ass.ne cond., ascensore e illuminazione piazzale garage.

DISTRIBUZIONE AMBIENTI
- Ampio ingresso disimpegno 4,09 mq.;
- ZONA LIVING cucina e sala da pranzo open space 20,19 mq. con accesso a TERRAZZA FRONTALE PANORAMICA 6 mq.;
- CAMERA DA LETTO A) 16,16 mq.;
- CAMERA DA LETTO B) 14,94 mq.;
- CAMERA DA LETTO C)/eventuale salotto 14,79 mq.;
- STUDIO/GUARDAROBA 8,36 mq. con accesso a SECONDA TERRAZZA TERGALE 4,28 mq. con pilozzo e caldaina per acqua calda cucina e sanitari;
- COMODO RIPOSTIGLIO finestrato 5,36 mq.;
- SERVIZIO CON PORTA FINESTRA (sulla stessa terrazza dello studio) 5,76 mq. con box doccia, oggetto di una parziale ristrutturazione nell'anno 2016;
- GARAGE 8,11 mq. h2,14 con basculante manuale, dimensioni interne 3,57 (lunghezza) x 2,26 (larghezza). Larghezza massetto esterno 1,80.

Cancello carrabile condominiale automatico. Parcheggio scooter/bici libero non assegnato. Stanza condominiale con autoclave. Terrazza condominiale panoramica su Settignano, Fiesole, Vallombrosa, Cupola del Duomo, Forte Belvedere, Scandicci, Bellosguardo e Novoli. Termosifoni in ghisa. Pavimenti in graniglia e marmo. Infissi vetro legno. Persiane in legno. Fibra ottica. POSSIBILITA' DI ESSERE FRAZIONATO IN BILO E TRILO. Libero su 3 lati. Accesso al tetto dal pianerottolo condominiale (non dal nostro app.to).

Categoria Catastale A/2 (civile) – Consistenza 5,5 vani – Rendita euro 695,93.
Categoria Catastale C/6 (garage) - Consistenza 9 mq. - Rendita euro 60,43.

Atto di provenienza: Successione.
Classe Energetica “G” – Ep 305.5320