TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

VIA MASACCIO

UFFICIO A/10 OTTIMAMENTE DISTRIBUITO !

In Via Masaccio, zona signorile di grande passaggio veicolare e pedonale, in palazzina anni '60, proponiamo in vendita luminoso e silenzioso UFFICIO A/10 superficie netta 90 mq. c.a., IN OTTIME CONDIZIONI, al primo piano senza ascensore, disposto su un unico livello così organizzato: ingresso su GRANDE AMBIENTE SALA D'ATTESA/RECEPTION, TRE SPAZIOSE STANZE, capiente ripostiglio/archivio, antibagno e servizio finestrato con box doccia. Aria condizionata in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Licenza di abitabilità.

UBICAZIONE
Via Masaccio è una lunga strada semicentrale di Firenze, che va dal viale Don Giovanni Minzoni a via Capo di Mondo.
Zona signorile ricca di attività commerciali e ottimamente servita dai mezzi pubblici.
Distante a piedi: farmacia Donatello 6 min. 500 mt. - parcheggio via Benedetto Varchi 4 min. 300 mt. - stazione ferroviaria Campo di Marte 6 min. 450 mt. - supermercato "Natura si" 3 min. 230 mt.

PALAZZINA
Anni '60 con Amministratore e Regolamento di Condominio.
Lavori di rifacimento facciata frontale e laterale deliberati e in corso di esecuzione.
Spese condominiali mensili 150€ c.a. incluso riscaldamento centralizzato a pavimento.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
- Ingresso su grande ambiente sala d'attesa/reception 20 mq.;
- Prima stanza 30 mq. con doppio punto luce;
- Seconda stanza con balcone alla francese 15,32 mq.;
- Terza stanza con balcone alla francese 14,50 mq.;
- Capiente ripostiglio/archivio 5,07 mq.;
- Anti bagno 1,49 mq. e servizio finestrato 3,41 mq. con box doccia.

Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente. Infissi vetro legno. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Affacci tergali molto tranquilli. Vuotatura fosse biologiche abbonamento annuale.

Vendita da persona giuridica.

Compravendita del 2014.

Classe Energetica "F".

Categoria Catastale A/10 (ufficio) - Superficie catastale 102 mq.